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Verticalizacion Urbana en Venta Lecciones de las Concesiones Onerosas del Derecho de Construir en América Latina Martim O. Smolka · Junio 2025 📄 Resumen Ejecutivo 📕 Estudio completo (Español) 📘 Full study (English)   El estudio Verticalizacion Urbana en Venta: Lecciones de las Concesiones Onerosas del Derecho de Construir en América Latina analiza cómo los instrumentos de concesión onerosa del derecho de construir han sido implementados en diversas ciudades latinoamericanas como mecanismos para capturar valor urbano y financiar el desarrollo. A partir de experiencias comparadas, el trabajo examina el papel de estos instrumentos en contextos de creciente verticalización y presión...

Martim Smolka e Fernanda Furtado, 1º de julho de 2001 Ao longo dos últimos cinco anos, o Lincoln Institute apoiou o estudo de políticas e instrumentos de captura de mais-valias em muitos países da América Latina. Apesar da diversidade de abordagens e da variedade de casos específicos, identificamos sete lições substantivas que podem ajudar a esclarecer parte da confusão e dos mal-entendidos associados à implementação dos princípios de captura de mais-valias. Cada lição resumida abaixo apresenta um ou dois exemplos extraídos do livro Recuperación de Plusvalías en América Latina: Alternativas para el Desarrollo Urbano. A captura de mais-valias refere-se ao...

Martim O. Smolka e Laura Mullahy, 1º de outubro de 2003 Uma versão mais atualizada deste artigo está disponível como parte do capítulo 1 do livro Perspectivas urbanas: Temas críticos em políticas de solo da América Latina. Este ano marca o décimo aniversário do Programa para a América Latina e o Caribe do Lincoln Institute. Mudanças extraordinárias na política, na economia e nas políticas públicas da América Latina — assim como nas estratégias, recursos e organização do Instituto — levaram à redefinição de nossas prioridades na região. Em resposta às crescentes demandas locais, o programa reforçou sua linha de trabalho...

Martim O. Smolka e Fernanda Furtado, 1º de julho de 2001 Uma versão mais atualizada deste artigo está disponível como parte do capítulo 4 do livro Perspectivas urbanas: Temas críticos em políticas de solo da América Latina. Nos últimos cinco anos, o Instituto Lincoln apoiou o estudo das políticas e instrumentos de recuperação de mais-valias em diversos países latino-americanos. Apesar da diversidade de abordagens e da variedade de casos específicos, conseguimos identificar sete lições predominantes que podem ajudar a esclarecer parte da confusão e dos equívocos conceituais associados à implementação dos princípios de recuperação de mais-valias. Cada lição resumida a...

O desafio de Cuba David Barkin e Martim Smolka, 1º de maio de 1995Uma versão mais atualizada deste artigo está disponível como parte do capítulo 7 do CD-ROM Perspectivas urbanas: Temas críticos em políticas de solo da América Latina.Como funcionam os mercados imobiliários em ambientes onde os mecanismos normais de mercado são deficientes ou não existem? Esse é o caso de Cuba, país que luta para subsistir na era posterior à desintegração do bloco socialista, e também de muitos lugares da América Latina onde predominam comunidades de ocupantes ilegais ou onde os mercados locais estão sob o controle de entidades...